城市飞速发展，近20年来，东部发展空间饱和的青岛主城区开始向北扩展，先后将李沧、城阳逐步纳入主城范围，城市空间承载量得到明显提升。“一路向北”无疑是青岛近些年的主要发展轨迹。随着2021年城阳“十四五”规划的重磅发布，下一个城市价值高地的冠冕，则顺势来到了大青岛北部经济隆起带的桥头堡——城阳南部片区。

政策意味着坚定航向，予以板块发展信心，而信心将会激化区域活力。

横贯西东：

(资料图)

一条白沙河城市发展带，一把主城北上的“黄金密钥”

政策定调之后，区域活力想要得以进一步提升，城市吸引力是关键。所谓城市吸引力，指的是一座城市对人的吸引能力，或者说其能够给人在物质与生活两方面带来的满足程度，其涵盖了环境、就业、交通、医疗、教育、旅游等方方面面。

根据青岛第七次人口普查数据，城阳近十年来人口增幅排名居各区首位：城阳区人口增幅达50.52%，位居青岛第一，其中15-59岁人口占68.52%，为青岛最高。那么，城阳究竟因何能吸引如此多有活力、有价值创造力的年轻人群？

示意图

作为城阳夏庄板块的核心地带，白沙河两岸近几年如火如荼的发展态势，或许就是答案。

河流西段流亭机场搬迁以后，土地潜能得到极大释放，一座以滨海中高端居住生活为主，兼有商务办公、科创研发及休闲旅游功能的复合型滨海新城区，打开全面发展空间。

河流中段，青岛青春足球场（原亚洲杯场馆）主场馆已在4月8日顺利通过竣工验收，同时直达场馆的地铁M15体育馆站钻孔灌注桩施工率先完成。青岛青春足球场未来将成为区域内规模最大、能级最高的文娱休闲配套。

实景图

受主城北上扩张红利的辐射影响，崂山脚下的夏庄中部也日趋繁华，以海洋休闲旅游和智慧产业组团为主体，各项配套正在加速落地，一条架构鲜明的白沙河城市发展带已然初具雏形。

承载主城北上的理想，肩负实现居民幸福感的崇高使命，夏庄正身处机遇无限的蓝海，一座充满人气、潜力无限的活力新城即将跃然眼前。

资源纵联：

8公里全维度生活场，下一个主城宜居高地

当我们以夏庄核心的白沙河为起点，沿城市主干道黑龙江路一路南下，在与李沧接驳的8公里范围内，这里正串联起一条清晰可见的、丰盈精彩的黄金生活脉络。

从白沙河出发沿途向东看去，这里具备主城难得一见的丰富山景资源，不仅有名扬四海的崂山、还有风景秀丽的华楼山、红色热门打卡地毛公山。另一方面，地铁M15、青银高速与黑龙江路并行，完成了市内四区与夏庄的资源互通，让天赋优渥的三山一水格局形成热门宜居新高地。

实景图

便捷交通还连接了诸多关键的商业枢纽节点，辐射城阳、李村、崂山三大商圈，家佳源、万达广场、万象汇等大型商超转瞬即至，每一站都随心所达，生活的边界从此无界。

示意图

政策利好全面爆发、城市界面不断更新、人口产业等资源不断汇集，千载难逢的时代机遇之下，和达集团笃定主城未来的发展趋势，前瞻布局崂山西麓、白沙河南岸，实力兑现一座匠心非凡的高配大城——和达·智慧生态城。

“合纵连横”：

城市资源高调整合，更骄傲的城市坐标

横有生活、休闲、文娱利好配套高频兑现，纵有便捷、生态、宜居资源加持，一部全维度生活圈已然成型。当时代的东风在夏庄凝聚成型，约88万方的宏大规划，也让和达·智慧生态城将低密与繁华、静谧与多元一概轻松容纳。

鸟瞰效果图

大城内部规划有约15万㎡滨河商街，KFC/家家悦意向签约入驻，不论家人逛街还是和朋友小聚，约会、溜娃等，都能下楼即达；约8000㎡仁洲体育·全时健身场馆投入运营，打造大城业主专属的国际化潮流健身场馆，配套约4000㎡幼儿园，同时项目东侧夏庄中部片区小学于2023年3月施工，预计2025年8月建成交付，家门口的一站式教育。

一期璟园实景拍摄图

繁华生活万般精彩，美好家园也在陆续兑现，大城一期璟园、二期玥园均圆满交付。在售的五期、六期产品，因稀缺主城低密住区属性，引起市场的争相热捧：建面约88-138㎡水岸洋房、墅质小高，建面约144-177㎡山河院墅，以其更私密、更安全、更开阔的楼间距和更大的社区内部阔景花园，正成为夏庄板块的明星产品。

关于低密住区一个很重要的指标，就是要有足够开阔的楼间距。1.5-1.8的低容积率以及全系产品均在18F以下的规划，保障了楼与楼之间充足的公共空间，为每户家庭之间天然隔开距离，没有推窗可见的尴尬与局促，更加没有24小时窗帘紧闭的压迫感，只有茂密园林和精工造景带来的赏心悦目。

六期产品和达·云汀作为改善进阶的大城明珠作品，是片区内十分难得一见的纯洋房社区。

约9009㎡中央阔景花园外合三山山脉资源，里应微山丘竖向地形，只允许20%的土地长出建筑，整体建筑环园而生，这种对自然的退让很大程度上营造了纯粹的生活氛围。

而在低密、商住分离、宽阔楼间距等最基础的洋房社区标准之上，和达·云汀还创造性地将北侧住宅整体偏东扭转10°，有效避免西晒，全天候采光，一年四季都有迎面而来的温暖。

六期云汀效果图

其户型优势也十分值得一看，建面约115、135㎡两款主力在售户型整体打造入户玄关+厨房+餐厅+客厅的超大面宽洄游路线，展示层次递进的空间情绪，实现不同家庭成员居家动线的迭代升级。除独立玄关、主卧套房、开敞南阳台之外，整体横厅的巧妙设计，让洋房产品拥有IMAX级的南向超大采光面，通透全明，居家犹如自然园境。

115样板间实景图

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