几天前，国家统计局公布全国70大中城市房价数据，4月份海口新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.7%，这是该项指数连续第三个月环比上涨！

其实，持续上涨的不止是海口新建商品住宅的销售价格指数，海口商品房的另一项数据“转移登记套数”，也已经连续3个月环比上涨。

海口市自资规局数据显示，2023年4月份海口商品房共转移登记4999套，为2023年1-4月份单月新高，环比3月份增加225套，环比增幅约4.7%。

(资料图)

如果把时间轴往前移，商品房单月转移登记4999套，这是2022年5月份以来的第二好成绩，仅次于2022年9月份(疫后开始复工复产)的5256套。

不过海口存量房(指“二手房”，下文同)转移登记套数却环比下滑，2023年4月份海口存量房转移登记2126套，环比3月份减少359套、减幅约14.4%。

今年4月份海口商品房住宅转移登记房源达3186套，环比今年3月份转移登记商品住宅套数实现正增长，增加了393套，环比增幅约14.1%。

单月转移登记商品房住宅3186套，这也创造了今年1-4月份的单月新高，而且是2022年5月份以来的单月第二高，仅次于2022年10月份的3661套。

至于具体楼盘的销售情况，“至理数据”海南房地产数据平台显示，海口润山府、海口恒大美丽沙、海口宝龙城等楼盘受到购房者追捧。

存量房住宅方面，2023年4月份海口转移登记存量房住宅1938套，环比3月份减少309套，减幅约13.8%；同比2022年4月份则是增加356套。

海口商办市场转移登记套数再现回落，商品房商办产品(即商业+办公用途房源，下同)转移登记不足500套，存量房商办产品转移登记也下滑。

2023年4月份海口存量房商办产品转移登记101套，环比3月份减少了24套，减幅约19.2%；同比2022年4月份则正增长，当月仅转移登记50套。

海口商品房商办产品2023年4月份转移登记仅483套，环比减少了342套，减幅高达41.5%，其中办公用途产品229套、商业(铺)产品254套。

据『至理数据』报告显示，4月份海口商品房项目只有龙湖光年成交备案商办产品超过50套，而三月份有3个楼盘商办产品成交备案在60套以上。

说明：转移登记数据不代表交易数据，仅供参考，不作为购房依据。